Manager vastgoed, beheer en onderhoud

Heb jij kennis van vastgoed, veiligheid en installaties en beschik je over ruime ervaring met transities en regiewerkzaamheden (bij voorkeur in zorgorganisaties)? Ben je resultaatgericht, in staat om jouw visie te combineren met daadkracht en wil je een positieve impact maken op de toekomst van de zorg? Lees dan verder!

Wat ga je doen

Als manager vastgoed, beheer en onderhoud val je hiërarchisch onder de directeur financiën, vastgoed & facilitair (FV&F) en ben je verantwoordelijk voor de verdere inrichting van de afdeling. Je richt je hierbij primair op de aansluiting tussen zorginhoudelijke doelstellingen en vastgoedoplossingen.

Je taken en verantwoordelijken zijn gevarieerd en veelomvattend:

- In samenwerking met de directeur FV&F ontwikkel, implementeer en bewaak je het strategisch vastgoed-, duurzaamheids- en veiligheidsbeleid en zorg je dat dit afgestemd is en blijft op de ontwikkelingen in de markt en de organisatie.
- Je bent verantwoordelijk voor het dagelijks beheer en het onderhoud van al onze locaties (circa 350 adressen), inclusief de bijbehorende huur- en onderhoudscontracten, SLA’s en assetmanagement.
- Je bent verantwoordelijk voor en bewaakt en rapporteert over de voortgang, de risico’s en de budgetten aan de directeur FV&F.
- Je zorgt ervoor dat Emergis voldoet aan alle veiligheids- en kwaliteitseisen vanuit wet- en regelgeving op het gebied van vastgoed en installaties.
- Je stelt verbetervoorstellen op en brengt op strategisch niveau advies uit aan het de directeur FV&F over vastgoedvraagstukken.
- Je coacht en geeft leiding aan de medewerkers van de teams vastgoed, beheer en onderhoud.
- Je fungeert als spil tussen zorgprofessionals, management en externe partners en je bouwt en onderhoudt duurzame relaties met externe stakeholders.
- Je draagt zorg voor de professionalisering van de dienstverlening door de ontwikkeling en de implementatie van het nieuwe dienstverleningsmodel.
- Je draagt actief bij aan het versterken van de onderlinge samenwerking binnen de dienst FV&F, de samenwerking met de dienst informatisering en automatisering en andere onderdelen binnen de organisatie.
- Je gaat, binnen de beschikbare budgetten en rekening houdend met de wet- en regelgeving, aan de slag met het actualiseren, uitvoeren en beheren van de meer-jaren onderhoudsbegroting (omvang circa 1 tot 2 miljoen per jaar).
- Je implementeert innovaties op het gebied van vastgoed en duurzaamheid.
- Je neemt deel aan organisatiebrede projecten.

Samen aan de slag

Emergis is een brede maatschappelijke organisatie voor mentale gezondheid en welzijn. Jaarlijks ondersteunen we zo’n 13.000 mensen met uiteenlopende uitdagingen op het gebied van mentale gezondheid, verslaving, wonen, werken, veiligheid, huiselijk geweld. Kinderen, jongeren, volwassen en ouderen. Dat gebeurt door ongeveer 1.400 medewerkers op vijftig locaties in Zeeland. We werken bij mensen thuis, in (mentale) gezondheidscentra, huisartsenpraktijken, wijkcentra, klinieken, beschermende woonvormen, opvanglocaties en werkleerbedrijven. Steeds minder afhankelijk van tijd en plaats en zo digitaal mogelijk in alles wat we doen.

Door de verdergaande ambulantisering, digitalisering, de zorgkloof in Zeeland en gewijzigde bekostiging zijn andere vastgoedbehoeften ontstaan. Dit vraagt van ons dat wij het vastgoed toekomstbestendig vormgeven en een vastgoedorganisatie inrichten die hierbij aansluit. We transformeren onze vastgoedafdeling daarom de komende jaren naar een regieorganisatie, waarin we operationele taken en dagelijks beheer uitbesteden aan gespecialiseerde externe partijen. Dit stelt ons in staat om ons te concentreren op onze kernactiviteiten, zoals strategisch vastgoedbeheer, kostenbeheersing, borging van wet- en regelgeving, uitvoeren van risicobeheer, planning, resultaatgericht werken en het verhogen van de tevredenheid van onze (zorg)medewerkers en cliënten.

Wat mag je van ons verwachten

Onze droom is een goede mentale gezondheid van alle inwoners van Zeeland. Dit zien wij als onze maatschappelijke verantwoordelijkheid en deze droom kan alleen samen met anderen worden waargemaakt. Immers, een goede mentale gezondheid is van iedereen. Jij gaat samen met jouw collega’s, onze cliënten, familie, naasten en andere belangrijke partners voor een gezonde, mentaal veerkrachtige, inclusieve samenleving waarin iedereen welkom is en mee kan doen.

Wij bieden je een functie in schaal FWG 70. Deze salarisschaal begint met € 4.977,- en eindigt op € 7.659,- bruto op basis van een 36-urige werkweek (niveau per 1 december 2024).

We vinden het belangrijk dat jij je je werk goed kan doen en dat je kunt werken aan je persoonlijke ontwikkeling. We bieden jou:

- Een eindejaarsuitkering van 8,33% van jouw jaarsalaris.
- Vakantiebijslag van 8%.
- 144 wettelijk verlofuren, 22 bovenwettelijk verlofuren en 35 levensfasebudget uren bij een 36-urige werkweek.
- Een keuzesysteem dat jou de mogelijkheid biedt om keuzes te maken in de samenstelling van je arbeidsvoorwaardenpakket door uitruil van bruto loonbestanddelen voor bepaalde netto doelen (bijvoorbeeld uitruil extra reiskostenvergoeding of het aan- of verkopen van bovenwettelijk verlof).
- Pensioenopbouw bij het Pensioenfonds Zorg & Welzijn.
- Reiskostenvergoeding.
- De mogelijkheid om jezelf te blijven ontwikkelen door middel van e-learnings via Good Habitz.

Emergis omarmt Positieve Gezondheid. Wil je meer weten? Bekijk de pagina op onze website: https://werkenbijemergis.nl/werken-bij-emergis/positieve-gezondheid.

Hier herken jij jezelf in

Wij zoeken iemand die samen met ons wil werken aan onze missie: samen werken aan een goede mentale gezondheid van alle mensen in Zeeland. Daarnaast herken jij jezelf in dit profiel:

- Je beschikt over academisch werk- en denkniveau (minimaal een afgeronde opleiding op post-hbo niveau in de richting bouwkunde, facilitair management,  technische bedrijfskunde, of hieraan gelijkwaardig).
- Je hebt aantoonbaar meerjarige kennis en ervaring in een managementfunctie.
- Je hebt ruime jaar werkervaring in complexe (zorg)organisaties met het doorvoeren van transities en regie-werkzaamheden.
- Je hebt ervaring met projecten op het gebied van vastgoed, huisvesting, beheer en onderhoud en je hebt kennis van de betreffende wet- en regelgeving.
- Jouw leiderschapsstijl is coachend en gericht op verandering, samenwerking en klachtgerichtheid.
- Je bent communicatief sterk en je bent in staat om op verbindende wijze draagvlak te creëren.
- Je bent op de hoogte van ontwikkelingen in het vakgebied.
- Je bent in staat om adequaat te onderhandelen met externe leveranciers.
- Andere belangrijke competenties zijn: besluitvaardig, oplossingsgericht, analytisch, flexibel, resultaatgericht en innovatief.

Wij vragen een Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) en ten minste één relevante referentie.

Werk jij mee aan onze droom

Heb je interesse in deze vacature? En wil jij samen met ons werken aan een goede mentale gezondheid van alle inwoners in Zeeland? Dat kan! Solliciteer direct via de sollicitatiebutton.

Wil je eerst meer informatie? Neem dan contact op met Judith Corsmit (directeur financiën, vastgoed en facilitair) via 06 27 37 74 78.

We zien je sollicitatie graag tegemoet!